Marseille est éligible à la loi Pinel. Située dans le département du 13 (Bouches-du-Rhône), elle est en zone tendue : la zone A. Le plafond de loyer au m2 à Marseille est de 12,50 €. Le plafond de ressources pour les locataires est de 55 486,00 € pour un couple marié.
Si vous connaissez Marseille, vous savez qu’il s’agit d’une ville où il fait beau vivre à cause de son attractivité, du dynamisme de la ville d’où il s’agit d’un privilège d’accéder à un tel mode de vie exceptionnel. Cette situation pousse à la population de venir massivement vivre dans cette ville, et le nombre de logements devient de loin inférieur aux demandeurs. C’est la raison pour laquelle le gouvernement a mis en œuvre tous les mécanismes pour amener les hommes d’affaires à placer leurs fonds dans l’investissement immobilier dans cette ville, qui devient de plus en plus surpeuplée.
Ainsi, à partir du 1er janvier 2015 jusqu’au 31 décembre 2015, la loi Pinel prévoit que tout immobilier neuf ou en cours d’achèvement et implanté à Marseille, donne droit à son propriétaire contribuable et demeurant en France à bénéficier de plusieurs avantages dont la réduction d’impôt. Cette réduction dépendant de la durée de location. Quel investisseur en appartements neufs pourrait rater cette opportunité unique dans la mesure où, aujourd’hui tout le monde est à l’affût d’un immobilier neuf dans tous les quartiers de Marseille ?
Il n’est pas nécessaire de vous le dire, vous savez que quand vous voulez investir, vous évaluez d’abord votre retour à l’investissement. Les quartiers les plus intéressants pour vous sont : Vieux-Lille, Vauban, Gambetta et Nationale parmi les quartiers centraux. Pour ne pas citer tous les 111 quartiers officiellement reconnus, contenus dans les 16 arrondissements de la ville de Marseille, et bien d’autres non reconnus, la ville de Marseille reste une exception car la quasi-totalité de ces quartiers répond aux exigences de la loi Pinel relative à l’investissement immobilier.
Profitez également de faire vos investissements immobiliers dans ces villages, bourgs et petites villes environnants la ville de Marseille. Ils sont directement concernés par ce besoin pressant en investissement immobilier.