Toulon est éligible à la loi Pinel. Située dans le département du 83 (Var), elle est en zone tendue : la zone A. Le plafond de loyer au m2 à Toulon est de 12,50 €. Le plafond de ressources pour les locataires est de 55 486,00 € pour un couple marié.
La loi Pinel intègre Toulon dans la liste des communes où il est possible d’investir grâce au système de défiscalisation immobilière. Cette véritable capitale économique du sud-est de la France regroupe en effet différents critères de choix pouvant pousser les primo-accédants à placer dans l’immobilier neuf. En termes de population, Toulon est avant tout une ville concentrant une forte proportion d’actifs. Cette tranche de travailleurs, âgée de 30 à 44 ans, constitue autant de candidats potentiels à la location d’un bien immobilier. À cela s’ajoute le fait que les ménages et couples soient de plus en plus nombreux à s’installer dans cette commune qui connait un certain regain économique. L’offre ne suivant pas toujours la demande, la pénurie de logements est un problème que connaît actuellement cette destination phare de la région PACA. Toulon est enfin préservée du boom des prix de la pierre, permettant de trouver des offres encore très intéressantes pour les candidats au budget assez serré.
Afin d’appuyer l’investissement immobilier en loi Pinel à Toulon, la ville s’est lancée dans de nombreux aménagements dans certains quartiers. Comprenant différents commerces et des espaces verts, les quartiers de Saint-Jean-Du-Var et de Pont-du-Las sont particulièrement recommandés pour investir dans des appartements neufs. L’on y retrouve pêle-mêle des appartements modernes tout comme des habitations individuelles au cachet typiquement provençal. Il est aussi possible de placer ses avoirs dans un appartement du centre-ville à mettre en location pour un retour sur investissement intéressant. Cette zone est en effet parsemée d’immeubles haussmanniens rénovés, faisant d’ailleurs partie du patrimoine de la ville. Pour investir dans l’immobilier toulonnais, il peut également s’avérer judicieux de s’intéresser à la zone du Mourillon. Si les prix pratiqués ici sont beaucoup plus élevés que n’importe où ailleurs à Toulon, ce village est particulièrement recherché pour son cadre de choix.