Nice est éligible à la loi Pinel. Située dans le département du 06 (Alpes-Maritimes), elle est en zone tendue : la zone A. Le plafond de loyer au m2 à Nice est de 12,50 €. Le plafond de ressources pour les locataires est de 55 486,00 € pour un couple marié.
La région Provence-Alpes-Côte d'Azur et plus particulièrement Nice est une place très prisés des investisseurs qui se donnent les moyens d'investir en loi Pinel à Nicedans une région où l'immobilier neuf est assez honéreux.
Il y a clairement un manque de logement mais de nouvelles constructions voient le jour et se veulent accessibles à un grand nombre de personnes à des tarifs abordables.Le développement de la plaine du Var et la modernisation avec l'arrivée récente du nouveau tramway présentent des atouts importants pour la ville dont les investisseurs locaux ou étrangers mais également le climat, le cadre général de vie et la qualité des liaisons disponibles avec la capitale alias Paris. Des améliorations avec les communes voisinent doivent notamment encore être améliorées dans l'avenir.
La splendide vue n'est pas étrangère à l'attrait pour cette région par les riches investisseurs à la recherche d'un pied à terre.
Les appartements neufs et autres villas de luxe à l'est de la ville plaisent tout particulièrement et ce qu'ils recherchent sont souvent accompagnés de piscine avec vue sur la méditerranée.
L'art est au centre de la ville avec comme patrimoine le musée Matisse parmis tant d'autres, l'opéra.
Profitez en plus depuis le 1er septembre 2014 de la mise en application de la loi Pinet qui permet à un investisseur de bénéficier sur son achat de réductions d'impôts et la location du bien payera en grande partie le remboursement du prêt.
Vous pouvez être certain que l'investissement sera alors vite rentabilisé, voici un bref descriptif :
A l'Est où Le Mont Boron est célèbre pour ses villas de style et ses copropriétés récentes, avec piscine et vue sur la Méditerranée. Il faudra disposer d'un budget conséquent puisque les logements de charme ne partent pas à moins de 7.000 € du mètre carré.
Non loin de là, près du parc Louisa, il sera possible de s'offrir des appartements à des prix plus attractifs, pour un budget de 5.000 € au mètre carré.
Dans les ruelles du Carré d'or, les tarifs grimpent souvent vite puisqu'un appartement situé dans un immeuble de standing avec terrasse ne se vendra pas en dessous de 5.500 € du mètre carré.
Pour terminer le secteur des collines ouest, profite de l'essort économique lié au projet de la plaine du Var où dans les quartiers résidentiel où le mètre carré atteint 4500 €.
Voici donc une idée des tarifs pour les futurs acquéreurs de la région Côte d'Azur.